{"id":939,"date":"2025-04-02T12:43:23","date_gmt":"2025-04-02T10:43:23","guid":{"rendered":"https:\/\/henris-immo.sk\/?p=939"},"modified":"2025-04-03T17:57:04","modified_gmt":"2025-04-03T15:57:04","slug":"ny-bygglagstiftning-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/henris-immo.sk\/sv\/ny-bygglagstiftning-2024\/","title":{"rendered":"Nybyggnadslagen 2025 - huvudsakliga f\u00f6r\u00e4ndringar i bygglov"},"content":{"rendered":"<p><strong>Fr\u00e5n och med den 1 april 2025 tr\u00e4der den nya byggnadslagen (nr 25\/2025 Coll.) i kraft<\/strong>som efter n\u00e4stan 50 \u00e5r ers\u00e4tter den befintliga lagen nr 50\/1976 Coll. om fysisk planering och byggregler. Den nya lagstiftningen inneb\u00e4r stora reformer av tillst\u00e5ndsprocessen i syfte att minska byr\u00e5kratin och p\u00e5skynda byggandet. I den h\u00e4r artikeln g\u00e5r vi igenom de viktigaste f\u00f6r\u00e4ndringarna - fr\u00e5n det enhetliga byggf\u00f6rfarandet och digitaliseringen till de nya institutionerna och effekterna f\u00f6r konstrukt\u00f6rer och byggare.<\/p>\n<p><strong>Enhetligt och snabbare tillst\u00e5ndsf\u00f6rfarande<\/strong><\/p>\n<p>Den mest betydande f\u00f6r\u00e4ndringen \u00e4r inf\u00f6randet av <strong>f\u00f6rfarande med byggplan i ett steg<\/strong>. Detta inneb\u00e4r att <strong>planerings- och bygglovet sl\u00e5s samman till ett enda huvudf\u00f6rfarande<\/strong>. Byggaren beh\u00f6ver inte l\u00e4ngre hantera flera relaterade beslut i f\u00f6ljd, utan ist\u00e4llet ett <strong>beslut om byggnadsplan<\/strong>som samtidigt tar h\u00e4nsyn till b\u00e5de byggnadens l\u00e4ge och bygglovet. Detta integrerade f\u00f6rfarande ska ocks\u00e5 beakta alla <strong>alla tillh\u00f6rande och relaterade strukturer<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>Byggnadsplanef\u00f6rfarandet \u00e4r bara en g\u00e5ng till inf\u00f6r byggnadsn\u00e4mnden<\/strong>men <strong>den f\u00f6reg\u00e5s av en f\u00f6rhandling om byggnadsritningen<\/strong> med ber\u00f6rda myndigheter och personer. Dessa \u00e4r <strong>prelimin\u00e4r konsultation<\/strong> - Konstrukt\u00f6ren, byggherren eller en person som byggherren har bemyndigat skickar ritningarna till ber\u00f6rda myndigheter (t.ex. h\u00e4lsoinspekt\u00f6r, brandk\u00e5r, n\u00e4tf\u00f6rvaltare) och \u00e4ven till grannarna eller den ber\u00f6rda kommunen f\u00f6r synpunkter. <strong>Konstrukt\u00f6rens eller den av byggherren bemyndigade personens roll st\u00e4rks<\/strong> - de blir <strong>byggherrens \"processuella f\u00f6retr\u00e4dare\"<\/strong>som ska se till att det f\u00f6rs f\u00f6rhandlingar om planen och utarbeta den n\u00f6dv\u00e4ndiga projektdokumentationen. Om en myndighet eller granne inte l\u00e4mnar n\u00e5gra synpunkter inom tidsfristen (normalt 30 dagar), <strong>tystnad ska anses vara en samtyckande \u00e5sikt<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>Digitalisering av tillst\u00e5ndsgivning: byggportal och elektroniska f\u00f6rfaranden<\/strong><\/p>\n<p>En av de viktigaste pelarna i reformen \u00e4r <strong>digitalisering av byggagendan<\/strong>. Fr\u00e5n och med den 1 april 2025 kommer hela tillst\u00e5ndsprocessen att ske uteslutande genom den nya <strong>Byggportal<\/strong>som \u00e4r en del av bygginformationssystemet.<\/p>\n<p><strong>Vad inneb\u00e4r byggportalen?<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Ans\u00f6ker online<\/strong> - Alla ans\u00f6kningar, handlingar och bilagor ska l\u00e4mnas in elektroniskt. Detta g\u00e4ller s\u00e4rskilt f\u00f6r ans\u00f6kningar om planbesked och f\u00f6r verifiering av projektdokumentation.<\/li>\n<li><strong>Elektronisk identifiering och signatur<\/strong> - F\u00f6r att ans\u00f6ka m\u00e5ste du logga in med din eID (ID-kort med chip) och dokument m\u00e5ste undertecknas med en kvalificerad elektronisk signatur.<\/li>\n<li><strong>En tydlig handlingsplan<\/strong> - byggherren, konstrukt\u00f6ren eller den person som byggherren har bemyndigat kan online se status f\u00f6r f\u00f6rfarandet, vem som har l\u00e4mnat in vilket yttrande, om tidsfristerna har h\u00e5llits osv.<\/li>\n<li><strong>F\u00f6rvaringsplats f\u00f6r dokumentation<\/strong> - alla inlagor, beslut och yttranden arkiveras p\u00e5 ett och samma st\u00e4lle. Detta f\u00f6renklar sp\u00e5rbarheten och \u00f6kar transparensen.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>F\u00f6rdelar med digitalisering<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Tidsbesparing<\/strong> - inga personliga bes\u00f6k hos myndigheterna eller medhavd pappersdokumentation.<\/li>\n<li><strong>Minska felfrekvensen<\/strong> - systemet kommer att varna dig om det saknas bilagor eller om formatet \u00e4r felaktigt.<\/li>\n<li><strong>Lika tillg\u00e5ng f\u00f6r alla<\/strong> - Systemet \u00e4r detsamma f\u00f6r sm\u00e5 kommuner och stora st\u00e4der, vilket minskar de regionala skillnaderna i till\u00e4mpningen av lagen.<\/li>\n<li><strong>Snabbare kommunikation<\/strong> - yttrandena fr\u00e5n de ber\u00f6rda myndigheterna l\u00e4mnas elektroniskt, vilket kan p\u00e5skynda hela processen.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Digitaliseringen effektiviserar d\u00e4rf\u00f6r inte bara processen, utan medf\u00f6r ocks\u00e5 st\u00f6rre r\u00e4ttss\u00e4kerhet och tydlighet.<\/p>\n<p><strong>Nya institutioner och deras befogenheter<\/strong><\/p>\n<p>F\u00f6r\u00e4ndringarna omfattar ocks\u00e5 inr\u00e4ttandet av nya statliga byggnadsf\u00f6rvaltningsorgan. skapas. <strong>Slovakiska republikens kontor f\u00f6r fysisk planering och byggande (U\u00daPV)<\/strong> och regionkontor, som tar \u00f6ver ansvaret fr\u00e5n distriktskontoren. F\u00f6rfarandet i f\u00f6rsta instans ligger kvar p\u00e5 kommunal niv\u00e5 och U\u00daPV blir \u00f6verklagandeinstans. Detta f\u00f6rv\u00e4ntas leda till ett mer enhetligt f\u00f6rfarande och ett mer professionellt beslutsfattande. Dessutom <strong>Slovakisk byggnadsinspektion<\/strong>, som kommer att \u00f6vervaka efterlevnaden av byggnadsreglerna direkt p\u00e5 f\u00e4ltet, vilket kommer att bidra till att svarta byggnader f\u00f6rsvinner.<\/p>\n<p>Forts\u00e4ttning f\u00f6ljer inom kort...<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vad inneb\u00e4r det och hur kommer det att p\u00e5verka bygglovsprocessen?<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":940,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[21,22],"tags":[],"class_list":["post-939","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-reality","category-investovanie"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/henris-immo.sk\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/939","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/henris-immo.sk\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/henris-immo.sk\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/henris-immo.sk\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/henris-immo.sk\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=939"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/henris-immo.sk\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/939\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2083,"href":"https:\/\/henris-immo.sk\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/939\/revisions\/2083"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/henris-immo.sk\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media\/940"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/henris-immo.sk\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=939"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/henris-immo.sk\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=939"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/henris-immo.sk\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=939"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}