{"id":939,"date":"2025-04-02T12:43:23","date_gmt":"2025-04-02T10:43:23","guid":{"rendered":"https:\/\/henris-immo.sk\/?p=939"},"modified":"2025-04-03T17:57:04","modified_gmt":"2025-04-03T15:57:04","slug":"uj-epitesi-torveny-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/henris-immo.sk\/hu\/uj-epitesi-torveny-2024\/","title":{"rendered":"\u00daj \u00e9p\u00edt\u00e9si t\u00f6rv\u00e9ny 2025 - az \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyek f\u0151bb v\u00e1ltoz\u00e1sai"},"content":{"rendered":"<p><strong>2025. \u00e1prilis 1-j\u00e9n l\u00e9p hat\u00e1lyba az \u00faj \u00e9p\u00edt\u00e9si t\u00f6rv\u00e9ny (25\/2025 sz. t\u00f6rv\u00e9nycikk).<\/strong>amely k\u00f6zel 50 \u00e9v ut\u00e1n a ter\u00fcletrendez\u00e9sr\u0151l \u00e9s az \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00fcgyi szab\u00e1lyoz\u00e1sr\u00f3l sz\u00f3l\u00f3 50\/1976. sz. t\u00f6rv\u00e9nyt v\u00e1ltja fel. Az \u00faj jogszab\u00e1ly jelent\u0151s reformokat vezet be az enged\u00e9lyez\u00e9si folyamatba, a b\u00fcrokr\u00e1cia cs\u00f6kkent\u00e9se \u00e9s az \u00e9p\u00edtkez\u00e9sek felgyors\u00edt\u00e1sa \u00e9rdek\u00e9ben. Ebben a cikkben a legfontosabb v\u00e1ltoz\u00e1sokat tekintj\u00fck \u00e1t - az egys\u00e9ges\u00edtett \u00e9p\u00edt\u00e9si elj\u00e1r\u00e1st\u00f3l \u00e9s a digitaliz\u00e1ci\u00f3t\u00f3l kezdve az \u00faj int\u00e9zm\u00e9nyeken \u00e1t a tervez\u0151kre \u00e9s az \u00e9p\u00edtkez\u0151kre gyakorolt hat\u00e1sokig.<\/p>\n<p><strong>Egys\u00e9ges \u00e9s gyorsabb enged\u00e9lyez\u00e9si elj\u00e1r\u00e1s<\/strong><\/p>\n<p>A legjelent\u0151sebb v\u00e1ltoz\u00e1s a <strong>egyl\u00e9pcs\u0151s \u00e9p\u00edt\u00e9si tervez\u00e9si elj\u00e1r\u00e1s<\/strong>. Ez azt jelenti, hogy <strong>az \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyt \u00e9s az \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyt egy f\u0151 elj\u00e1r\u00e1sba vonj\u00e1k \u00f6ssze.<\/strong>. Az \u00e9p\u00edttet\u0151nek nem kell t\u00f6bb\u00e9 t\u00f6bb, egym\u00e1s ut\u00e1n hozott, egym\u00e1shoz kapcsol\u00f3d\u00f3 d\u00f6nt\u00e9ssel foglalkoznia, hanem egy <strong>\u00e9p\u00edt\u00e9si terv hat\u00e1rozat<\/strong>amely egyszerre veszi figyelembe az \u00e9p\u00fclet elhelyezked\u00e9s\u00e9t \u00e9s az \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyt. Ez az integr\u00e1lt elj\u00e1r\u00e1s figyelembe veszi az \u00f6sszes <strong>minden j\u00e1rul\u00e9kos \u00e9s kapcsol\u00f3d\u00f3 \u00e9p\u00edtm\u00e9ny<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>Az \u00e9p\u00edt\u00e9si tervez\u00e9si elj\u00e1r\u00e1s csak m\u00e9g egyszer ker\u00fcl az \u00e9p\u00edt\u00e9si hat\u00f3s\u00e1g el\u00e9.<\/strong>de <strong>az \u00e9p\u00edt\u00e9si terv megt\u00e1rgyal\u00e1sa el\u0151zi meg<\/strong> a hat\u00f3s\u00e1gokkal \u00e9s az \u00e9rintett szem\u00e9lyekkel. Ezek a k\u00f6vetkez\u0151k <strong>el\u0151zetes konzult\u00e1ci\u00f3<\/strong> - a tervez\u0151, az \u00e9p\u00edttet\u0151 vagy az \u00e9p\u00edttet\u0151 \u00e1ltal megb\u00edzott szem\u00e9ly megk\u00fcldi a terveket az \u00e9rintett hat\u00f3s\u00e1goknak (pl. eg\u00e9szs\u00e9g\u00fcgyi fel\u00fcgyel\u0151, t\u0171zolt\u00f3s\u00e1g, h\u00e1l\u00f3zatkezel\u0151), valamint a szomsz\u00e9doknak vagy az \u00e9rintett \u00f6nkorm\u00e1nyzatnak \u00e9szrev\u00e9telez\u00e9sre. <strong>A tervez\u0151 vagy az \u00e9p\u00edttet\u0151 \u00e1ltal megb\u00edzott szem\u00e9ly szerepe meger\u0151s\u00f6dik.<\/strong> - v\u00e1lnak <strong>az \u00e9p\u00edttet\u0151 \"elj\u00e1r\u00e1si k\u00e9pvisel\u0151je\"<\/strong>, amely biztos\u00edtja a terv megt\u00e1rgyal\u00e1s\u00e1t \u00e9s elk\u00e9sz\u00edti a sz\u00fcks\u00e9ges projektdokument\u00e1ci\u00f3t. Ha egy hat\u00f3s\u00e1g vagy szomsz\u00e9d nem tesz \u00e9szrev\u00e9telt a megadott hat\u00e1rid\u0151n bel\u00fcl (\u00e1ltal\u00e1ban 30 nap), <strong>a hallgat\u00e1s egyet\u00e9rt\u0151 v\u00e9lem\u00e9nynek min\u0151s\u00fcl<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>Az enged\u00e9lyez\u00e9s digitaliz\u00e1l\u00e1sa: \u00e9p\u00edt\u00e9si port\u00e1l \u00e9s elektronikus elj\u00e1r\u00e1sok<\/strong><\/p>\n<p>A reform egyik f\u0151 pill\u00e9re a k\u00f6vetkez\u0151 <strong>az \u00e9p\u00edt\u0151ipar digitaliz\u00e1l\u00e1sa<\/strong>. 2025. \u00e1prilis 1-j\u00e9t\u0151l a teljes enged\u00e9lyez\u00e9si elj\u00e1r\u00e1s kiz\u00e1r\u00f3lag az \u00faj <strong>\u00c9p\u00edt\u0151ipari port\u00e1l<\/strong>, amely az \u00e9p\u00edt\u00e9si inform\u00e1ci\u00f3s rendszer r\u00e9sze.<\/p>\n<p><strong>Mit hoz az \u00e9p\u00edt\u00e9si port\u00e1l?<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Online jelentkez\u00e9s<\/strong> - minden k\u00e9relmet, dokumentumot \u00e9s mell\u00e9kletet elektronikus \u00faton kell beny\u00fajtani. Ez k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen vonatkozik az \u00e9p\u00edt\u00e9si tervre vonatkoz\u00f3 hat\u00e1rozatra \u00e9s a projektdokument\u00e1ci\u00f3 ellen\u0151rz\u00e9s\u00e9re ir\u00e1nyul\u00f3 k\u00e9relmekre.<\/li>\n<li><strong>Elektronikus azonos\u00edt\u00e1s \u00e9s al\u00e1\u00edr\u00e1s<\/strong> - A jelentkez\u00e9shez be kell jelentkeznie az eID-vel (chipes szem\u00e9lyi igazolv\u00e1ny), \u00e9s a dokumentumokat min\u0151s\u00edtett elektronikus al\u00e1\u00edr\u00e1ssal kell al\u00e1\u00edrni.<\/li>\n<li><strong>Egy\u00e9rtelm\u0171 cselekv\u00e9si ir\u00e1nyvonal<\/strong> - az \u00e9p\u00edttet\u0151, a tervez\u0151 vagy az \u00e9p\u00edttet\u0151 \u00e1ltal megb\u00edzott szem\u00e9ly online l\u00e1thatja az elj\u00e1r\u00e1s \u00e1ll\u00e1s\u00e1t, ki milyen v\u00e9lem\u00e9nyt adott be, betartott\u00e1k-e a hat\u00e1rid\u0151ket stb.<\/li>\n<li><strong>Dokument\u00e1ci\u00f3s adatt\u00e1r<\/strong> - az \u00f6sszes beadv\u00e1ny, hat\u00e1rozat \u00e9s nyilatkozat egy helyen archiv\u00e1lva van. Ez egyszer\u0171s\u00edti a nyomon k\u00f6vethet\u0151s\u00e9get \u00e9s n\u00f6veli az \u00e1tl\u00e1that\u00f3s\u00e1got.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>A digitaliz\u00e1l\u00e1s el\u0151nyei<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Id\u0151megtakar\u00edt\u00e1s<\/strong> - nem kell szem\u00e9lyesen felkeresni a hat\u00f3s\u00e1gokat, \u00e9s nem kell pap\u00edralap\u00fa dokumentumokat magunkkal vinni.<\/li>\n<li><strong>A hibaar\u00e1ny cs\u00f6kkent\u00e9se<\/strong> - a rendszer figyelmeztet a hi\u00e1nyz\u00f3 mell\u00e9kletekre vagy a helytelen form\u00e1tumokra.<\/li>\n<li><strong>Egyenl\u0151 hozz\u00e1f\u00e9r\u00e9s mindenki sz\u00e1m\u00e1ra<\/strong> - A rendszer a kis telep\u00fcl\u00e9sek \u00e9s a nagyv\u00e1rosok eset\u00e9ben azonos, cs\u00f6kkentve ezzel a region\u00e1lis k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9geket a jogalkalmaz\u00e1sban.<\/li>\n<li><strong>Gyorsabb kommunik\u00e1ci\u00f3<\/strong> - az \u00e9rintett hat\u00f3s\u00e1gok v\u00e9lem\u00e9ny\u00e9t elektronikus \u00faton adj\u00e1k meg, ami felgyors\u00edthatja az eg\u00e9sz folyamatot.<\/li>\n<\/ul>\n<p>A digitaliz\u00e1l\u00e1s teh\u00e1t nemcsak egyszer\u0171s\u00edti a folyamatot, hanem nagyobb jogbiztons\u00e1got \u00e9s egy\u00e9rtelm\u0171s\u00e9get is eredm\u00e9nyez.<\/p>\n<p><strong>\u00daj int\u00e9zm\u00e9nyek \u00e9s hat\u00e1sk\u00f6reik<\/strong><\/p>\n<p>A v\u00e1ltoz\u00e1sok \u00faj \u00e1llami \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00fcgyi igazgat\u00e1si szervek l\u00e9trehoz\u00e1s\u00e1t is magukban foglalj\u00e1k. j\u00f6n l\u00e9tre. <strong>A Szlov\u00e1k K\u00f6zt\u00e1rsas\u00e1g Ter\u00fcletrendez\u00e9si \u00e9s \u00c9p\u00edt\u00e9s\u00fcgyi Hivatala (U\u00daPV)<\/strong> \u00e9s region\u00e1lis irod\u00e1k, amelyek \u00e1tveszik a k\u00f6rzeti irod\u00e1k feladatait. Az els\u0151fok\u00fa elj\u00e1r\u00e1sok tov\u00e1bbra is \u00f6nkorm\u00e1nyzati szinten maradnak, \u00e9s az U\u00daPV lesz a fellebbviteli szerv. Ez v\u00e1rhat\u00f3an egys\u00e9gesebb elj\u00e1r\u00e1st \u00e9s szakszer\u0171bb d\u00f6nt\u00e9shozatalt eredm\u00e9nyez. Ezen t\u00falmen\u0151en <strong>Szlov\u00e1k \u00e9p\u00edt\u00e9sfel\u00fcgyelet<\/strong>, amely k\u00f6zvetlen\u00fcl a helysz\u00ednen fogja fel\u00fcgyelni az \u00e9p\u00edt\u00e9si szab\u00e1lyzat betart\u00e1s\u00e1t, ami hozz\u00e1j\u00e1rul a fekete \u00e9p\u00fcletek felsz\u00e1mol\u00e1s\u00e1hoz.<\/p>\n<p>Folytat\u00e1s hamarosan...<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mit hoz \u00e9s hogyan befoly\u00e1solja az \u00e9p\u00edt\u00e9si enged\u00e9lyez\u00e9si elj\u00e1r\u00e1st?<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":940,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[21,22],"tags":[],"class_list":["post-939","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-reality","category-investovanie"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/henris-immo.sk\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/939","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/henris-immo.sk\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/henris-immo.sk\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/henris-immo.sk\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/henris-immo.sk\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=939"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/henris-immo.sk\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/939\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2083,"href":"https:\/\/henris-immo.sk\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/939\/revisions\/2083"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/henris-immo.sk\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/940"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/henris-immo.sk\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=939"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/henris-immo.sk\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=939"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/henris-immo.sk\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=939"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}